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楼市“金九银十”黯然停止 10月份成交不迭月均

更新时间:2018-11-07 原标题:楼市“金九银十”黯然结束 10月份成交不迭月均程度

  “值得关注的是,在政策从紧基调不变的影响下,预计2018年积蓄的政策下拉力将有可能在2019年上半年得到充分显现。”张波如是说。

  回看始于2016年“930”政策开启的全国楼市调控热潮,目前已从前两年有余。从调控成果来看,一线城市新房及二手房市场全面降温,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落,但只管如此,无论是从年内各地发布的超过400余次调控政策,还是高层频繁表态楼市调控不放松均清楚,本轮房地产市场调控将连续从严且持续。

  近两年来,房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然停止。

  昨日,克而瑞研讨中心研究总监杨科伟在接受《证券日报》记者采访时分析称,在调控政策常态化背景下,市场降温已在情理之中,加之核心再次明白“决不会允许房地产调控半途而废、中途而废”,预计后续政策层面放松可能性并不大。与此同时,预计未来两个月的成交量或继续坚持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来说,或将面临更大地调解压力。

  《证券日报》记者从克而瑞地产研究中心理解到,在其监测的全国29个重点城市中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,本月整体成交表现不及2018年月均。

  具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不迭2018年月均水平。其中北京、广州的跌幅比较显明,跌幅均在45%以上;诚然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

(责编:赵爽、朱一梵)

  58安居客房产研究首席剖析师张波在接收《证券日报》记者采访时表现,从2018年残余的两个月情况来看,预计商品房整体成交量不会浮现较大稳固,但受市场预期变革影响,房企降价步调或持续加快,详细表现为降价潮将呈扩大趋势,“以价换量”的销售方式将大面积推开;一线、二线热门城市降温趋势不变,以北京为代表的一线城市,第四季度降温态势可能进一步加速,二手房市场浮现出成交量缩、有价无市情形,而新居市场的成交量则由于“以价换量”始终增多,预计保持相对牢固。部分热点二线城市的降温甚至可能超过一线城市,环一线城市成交量缩将表示得更为明显。