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长春将商品房预售资金的30%纳入监管

更新时间:2018-12-07

  细则指出,开发企业预售商品房时,应该告知买受人将购房款(包括定金、首付款、购房贷款等)直接存入预售资金监管银行的监管账户,并凭银行出具的交款凭证为买受人换领购房票据;买受人通过资金监管专用pos机,将预售资金直接存入监管账户,开发企业依据pos机签单为买受人换领购房票据;波及买受人贷款的,买受人应当委托贷款机构将发放的贷款直接拨付至预售资金监管账户。

  新华社长春11月29日电(记者薛钦峰)长春市日前出台《长春市商品房预售资金监督管理办法履行细则(暂行)》。将于2019年1月1日起实行的细则中指出,商品房预售资金监管额度为名目总预售款的30%。

  长春将商品房预售资金的30%纳入监管 保障购房者权利

  吉林省房地产商会副秘书长闫少军认为,此次细则出台,是对房地产企业资金危险的进一步严控,有利于长春市房地产市场良性健康发展,也有利于屋宇的建造品格、配套服务水平提升。

  专家表示,通过对预售资金的有效监管,对不合规的名目可能用此类资金暂缓拨付的方式来进行尺度,对约束企业举动跟保障购房者权力存在踊跃作用。

  细则还指出,商品房预售资金监管账户累计进账金额到达资金监管额度后,开发企业则可向治理机构申请应用监管资金。例如,取得《商品房销(预)售容许证》的,可使用商品房预售资金监管额度的30%;达到主体结构封顶的,可利用商品房预售资金监管额度的80%;预售商品房实现不动产首次登记后,予以全额返还商品房预售监管残余资金跟成本。