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补充协议中的“坑”

更新时间:2018-12-01 标签 补偿协议 协议 被拆迁人 拆迁方 方法

在当下的拆迁过程中,暴力拆迁引发的流血事件饱受争议,于此同时,国家出台政策对此进行规制。上有政策,下有对策,在此局面下拆迁方转而利用较为温和的方式,如果说“暴力拆迁”是看得见的利剑,那么补偿协议就是隐形杀手。因此,拆迁户对补偿协议中的那些“坑”一定要做到成竹在胸,切不可贪图小便宜而吃大亏。

实际中,拆迁方常常采取含糊其辞的约定,可能进行多种阐明的说法,当发生争议时就扯皮。因此,被拆迁人一定要仔细审阅所签的补充协议是否有下列条款。(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安顿房的面积、尺度、地理位置;(3)产权调换屋宇的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补贴费跟常设安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约任务和争议解决的方式。

(二)二号“坑”——违约责任空白

因而,浩硕律师事务所提请大家留心:第一,不管征收方说的如许动听,相对不能上当受骗,空白的协议书绝对不能签;第二,必定要留有备份,诚然空缺协议是遵法的,然而在实践中存在举证难的事实问题,所以,自己一定要留备份并确信两份协议是完全一样。

(三)三号“坑”——补偿不合理

补偿协议供应的补偿打算包括货泉补偿与产权更换,但无论是产权调换还是货币补偿都会存在履行不能或是不能完整实行的危险。因此,补偿协议当中商定违约金会制约拆迁方不敢违约,违约责任是被拆迁人日后能够获得足额补偿的一个重要保障。

拆迁中隐藏着巨大好处使得拆迁方会用各种手段降落补偿金额,作为不懂法律跟相干政策的个别大众要多多关注相关普法宣传,必要时要向专业的律师咨询,一方面为了争取最大的利益,另一方面保护自身的最低利益。

实际中,有些拆迁户对本人屋宇的市场行情不理解,轻信拆迁方的“虚假高报价”而签署弥补协定,最后却发现价格低于市场价钱。

补偿协议中的“坑”

拆迁方在与被拆迁方协商时往往会开出极具勾引的条件,而且被拆迁人提出的各种恳求,拆迁方会很快许诺,已达到尽快签约的目的。而在正式签约时,协议中留有空白地方,在被拆迁人签字后拆迁方会在空白的处所随意填写,被拆迁人签字后,主动权就把持在拆迁方的手中。

(一)一号“坑”——空白的补偿协议

因此,在对房屋的报价不能判断是否公平时,可以和四处街坊的补偿价格进行对比,或者是向律师寻求帮助。

因此,在签订补偿协议时,违约责任的相关条款必须重视,补偿协议除了清楚补偿方式及期限外,还应当明白双方的义务和责任,躲避义务的补偿协议万万不能签。